재산 컨설팅 전문 | 율광 세무회계 - 서초구 재산 세무 설계

재산 컨설팅, 세목이 아니라 재산 전체를 봅니다

재산과 관련된 세금은 취득세, 보유 단계의 재산세·종합부동산세,
그리고 이전 단계의 양도소득세·상속세·증여세까지 여러 갈래로 나뉩니다.

이 세목들은 서로 독립적으로 보이지만 실제로는 촘촘하게 맞물려 있어,
[한 세목]만 유리하게 처리하면 [다른 세목]에서
예상치 못한 부담이 생기기도 합니다.

율광 세무회계는,
고객의 재산 전체를 하나의 그림으로 놓고
보유 현황·이전 시점·순서를 종합적으로 검토하여
가장 효율적인 방향을 함께 설계합니다.

율광의 재산 컨설팅 서비스

재산 현황 진단, 취득·보유·이전 단계별 세 부담 검토, 양도·상속·증여를 아우르는 통합 절세 설계, 사전증여와 상속의 장기 분산 계획, 그리고 실행 이후의 신고·사후 관리까지 전 과정을 한 곳에서 책임지고 안내해 드립니다.

이런 분께 추천합니다

실제 상담 사례

사례 1. 다주택 보유 상태에서의 양도·증여 통합 설계

의뢰인 상황다주택을 보유한 상태에서 일부를 자녀에게 넘기려 하나, 양도·증여 중 무엇이 유리한지 판단이 서지 않던 상황

율광의 해법보유 주택 전체 현황과 향후 이전 계획을 함께 검토하여 매도·증여의 시점과 순서를 조정한 통합 설계안을 제시

결과개별 세목만 볼 때보다 전체 세 부담의 균형을 맞추고, 향후 상속까지 고려한 방향으로 정리

사례 2. 상속을 앞둔 자산의 사전 분산 설계

의뢰인 상황부동산 비중이 높은 자산을 보유한 채 상속을 앞두고 있으나, 사전 준비가 전혀 되어 있지 않던 상황

율광의 해법자산 구성과 상속인 현황을 파악한 뒤, 사전증여와 상속의 비중을 장기적으로 나누어 설계

결과이전 시점을 분산해 특정 시점의 부담을 낮추고, 상속인 간 분쟁 소지를 줄이는 방향으로 정리

사례 3. 여러 상담으로 흩어진 방향을 하나로 통합

의뢰인 상황여러 곳에서 상담을 받았으나 세목별로 조언이 달라, 일관된 재산 정리 방향을 잡지 못하던 상황

율광의 해법취득·보유·이전 전 단계를 하나의 큰 그림 안에서 검토하여, 세목 간 상충을 줄인 통합 방향을 제시

결과부분 최적화가 아니라 전체적으로 균형 잡힌 재산 관리 방향을 함께 확인

사례 4. 다주택자의 3채 중 최적의 1채를 선별한 증여 설계

의뢰인 상황조정대상지역 아파트 3채를 보유한 아버지가 자녀에게 1채를 증여하려 했으나, 세 물건의 가치와 입지가 제각각이라 어느 것을 증여하는 것이 가장 유리할지 판단이 서지 않던 상황

율광의 해법세 물건의 현재 평가액과 향후 가치 상승 여력을 비교하는 동시에, 수증자인 자녀가 증여세·취득세를 감당할 수 있는 자금 여력까지 함께 따져, 미래가치와 현실적 조달 능력이 균형을 이루는 물건을 증여 대상으로 선별

결과세 부담을 감당 가능한 범위로 유지하면서도 성장 잠재력이 큰 물건을 자녀에게 넘기는 방향으로 정리하여, 아버지는 재산 이전의 실익을, 자녀는 자금조달 및 미래효익 검토 후 최종 진행 완료

사례 5. 저가양도와 증여를 비교해 최적안을 찾은 연립주택 이전

의뢰인 상황다주택을 보유한 부모가 연립주택을 자녀에게 넘기려 했으나, 저가양도와 증여 중 어느 방식이 세 부담과 향후 실익 면에서 유리할지 판단이 서지 않던 상황

율광의 해법자녀가 실제로 매매 대금을 조달할 수 있는지, 그리고 물건의 향후 가치와 자녀가 이후 다시 양도할 때의 취득가액까지 고려하여, 저가양도와 증여 두 방식의 세 부담과 실익을 취득·보유·양도의 전 흐름에서 비교 검토

결과자녀의 자금 조달이 가능하고 향후 양도 단계까지 봤을 때 실익이 크다고 판단되어 저가양도 방향으로 진행, 부모는 재산 이전을, 자녀는 합리적인 취득가액 확보라는 이점을 함께 검토후 최종 진행 완료

※ 위 사례는 실제 상담 내용을 바탕으로 재구성한 것으로, 결과는 개별 상황(재산 종류, 보유 현황, 가족 관계, 이전 시점 등)에 따라 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

재산 컨설팅은 일반 세무 상담과 무엇이 다른가요?

일반 상담이 이미 발생한 특정 세금의 신고에 초점을 둔다면, 재산 컨설팅은 그보다 앞선 단계에서 취득·보유·이전 전체를 놓고 방향을 설계하는 것입니다. 세목을 따로 보지 않고 재산 전체를 하나로 보며, 지금의 절세뿐 아니라 향후 양도·상속·증여까지 내다보고 유리한 흐름을 함께 만들어갑니다.

재산 컨설팅은 어떤 사람에게 필요한가요?

다주택 등 부동산 비중이 높은 분, 가업이나 자산을 자녀에게 이전할 계획이 있는 분, 여러 세목이 동시에 얽혀 어디서부터 정리해야 할지 막막한 분에게 특히 도움이 됩니다. 재산 규모가 크지 않더라도 이전 시점과 순서를 미리 설계하면 세 부담을 줄일 수 있습니다.

컨설팅은 언제 받는 것이 가장 좋나요?

빠를수록 선택지가 많아집니다. 양도·증여·상속은 실행 시점과 순서에 따라 세 부담이 크게 달라지는데, 이미 실행한 뒤에는 되돌리기 어렵습니다. 매도·증여·상속을 앞두고 있거나 재산 구성에 변화가 예상된다면, 실행 전에 미리 방향을 검토하는 것이 가장 효과적입니다.

여러 세무사에게 따로 상담받는 것과 어떤 차이가 있나요?

양도·상속·증여는 서로 맞물려 있어, 한 세목만 유리하게 처리하면 다른 세목에서 불리해질 수 있습니다. 재산 컨설팅은 이 모든 세목을 하나의 큰 그림 안에서 함께 검토하기 때문에, 부분 최적화가 아니라 전체적으로 균형 잡힌 방향을 설계할 수 있습니다.

재산 컨설팅